Zmenili ste trvalý pobyt a teraz riešite, ako túto zmenu zapísať do katastra nehnuteľností? Nie ste sami – ide o bežný administratívny krok, ktorý však mnohým pripadá neprehľadný. V tomto článku sa pozrieme na to, ako dlho trvá zmena adresy v katastri, aké dokumenty budete potrebovať a čo všetko môžete vybaviť online. Ušetríte si čas, nervy a vyhnete sa zbytočným chybám.
Žiadosť o zmenu trvalého pobytu
Ak ste si zmenili trvalý pobyt, nestačí to nahlásiť len na obecnom úrade. Ako vlastník nehnuteľnosti musíte túto zmenu oznámiť aj na katastri – a práve na to slúži žiadosť o zmenu údajov.
Čo musí obsahovať žiadosť o zmenu trvalého pobytu v katastri?
Žiadosť musí obsahovať niekoľko základných údajov, aby ju kataster mohol spracovať bez zbytočného zdržania. Sú to:
1. Identifikácia vlastníka (žiadateľa)
- Na začiatok je potrebné jasne uviesť, kto o zmenu žiada. Tieto údaje sú povinné:
- Meno a priezvisko
- Rodné číslo (alebo dátum narodenia, ak ide o cudzinca bez RČ)
- Pôvodná adresa trvalého pobytu (pred zmenou)
- Nová adresa trvalého pobytu (po zmene)
- Telefonický alebo e-mailový kontakt (pre prípad potreby doplnenia)
2. Údaje o nehnuteľnosti
Katastrálny úrad musí vedieť, ku ktorej nehnuteľnosti sa zmena vlastníckych údajov vzťahuje. Preto je potrebné uviesť:
- Druh nehnuteľnosti (napr. byt, rodinný dom, pozemok)
- Parcelné číslo alebo súpisné číslo stavby
- Názov katastrálneho územia, kde sa nehnuteľnosť nachádza
- Číslo listu vlastníctva (ak je známe)
3. Dôvod podania žiadosti
V stručnosti uvediete, prečo žiadosť podávate – v tomto prípade ide o zmenu trvalého pobytu. Môžete to formulovať jednoducho:
„Dôvodom žiadosti je zmena môjho trvalého pobytu.“
4. Prílohy k žiadosti
K samotnej žiadosti musíte doložiť aj potrebné dokumenty, najmä:
- Doklad o zmene trvalého pobytu (napr. potvrdenie z evidencie obyvateľstva)
- Občiansky preukaz (k nahliadnutiu, ak vybavujete osobne)
- Prípadne plná moc, ak žiadosť podáva niekto iný ako vlastník
5. Podpis žiadateľa
Žiadosť musí byť vlastnoručne podpísaná. V prípade, že ide o elektronické podanie, podpisuje sa kvalifikovaným elektronickým podpisom.
Kde môžete podať žiadosť o zmenu trvalého pobytu?
Žiadosť o zmenu trvalého pobytu v katastri nehnuteľností môžete podať osobne, poštou alebo elektronicky cez portál slovensko.sk. Ak sa rozhodnete pre osobné alebo poštové podanie, žiadosť spolu s prílohami doručíte na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor podľa miesta, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Nezabudnite si so sebou priniesť občiansky preukaz a všetky potrebné dokumenty. V prípade podania poštou odporúčame poslať zásielku doporučene, aby ste mali doklad o odoslaní.
Elektronické podanie je možné len vtedy, ak máte aktivovaný elektronický občiansky preukaz (eID) a viete sa ním aj kvalifikovane podpísať. V takom prípade využijete službu „Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností“ na portáli slovensko.sk, kde môžete k žiadosti priložiť aj naskenované prílohy. Výhodou elektronického podania je nielen pohodlie, ale aj znížený správny poplatok.
Žiadosť o zmenu údajov katastra a poplatok: Koľko zaplatíte za zmenu adresy?
Za podanie žiadosti o zmenu adresy v katastri nehnuteľností sa platí správny poplatok 66 € pri osobnom alebo poštovom podaní. Ak využijete elektronické podanie cez Slovensko.sk s eID podpisom, poplatok je znížený na 33 €. Poplatok sa uhrádza prostredníctvom eKolku alebo priamo na úrade.
Žiadosť o zmenu trvalého pobytu: VZOR
[Meno a priezvisko žiadateľa]
[Rodné číslo / dátum narodenia]
[Predchádzajúca adresa trvalého pobytu]
[Nová adresa trvalého pobytu]
[Telefón / e-mail – nepovinné, ale odporúčané]
Okresný úrad [názov okresu]
Katastrálny odbor
[Adresa úradu]
VEC: Žiadosť o zmenu adresy vlastníka v katastri nehnuteľností
Týmto žiadam o vykonanie zmeny trvalého pobytu v katastri nehnuteľností, ktorá sa týka mojej osoby ako vlastníka nehnuteľnosti vedeného na liste vlastníctva č. [číslo LV], v katastrálnom území [názov k. ú.].
Dôvodom podania žiadosti je zmena mojej adresy trvalého pobytu, ku ktorej došlo dňa [dátum zmeny pobytu].
Údaje o nehnuteľnosti:
Druh nehnuteľnosti: [napr. byt, rodinný dom, pozemok]
Adresa nehnuteľnosti: [ulica, súpisné/orientačné číslo, PSČ, obec]
Parcelné číslo: [ak je známe]
Číslo listu vlastníctva: [ak je známe]
Katastrálne územie: [názov katastrálneho územia]
Prílohy:
Potvrdenie o zmene trvalého pobytu / výpis z evidencie obyvateľstva
Kópia občianskeho preukazu
Ďalšie prílohy: [napr. plná moc, ak podáva zástupca]
V [mesto], dňa [dátum podania]
………………………………………………
[podpis žiadateľa]
Ako dlho trvá zmena adresy v katastri?
Zmena adresy v katastri nehnuteľností zvyčajne trvá približne 30 dní od doručenia kompletnej žiadosti na príslušný okresný úrad – katastrálny odbor. Táto lehota vyplýva zo zákonného postupu, ktorý musí úrad dodržať pri aktualizácii údajov v katastri. V niektorých prípadoch môže byť proces rýchlejší, najmä ak je žiadosť bezchybná a úrad nie je preťažený. Pri elektronickom podaní cez slovensko.sk môže dôjsť aj k miernemu zrýchleniu.
Dôvod, prečo zmena adresy v katastri trvá určitý čas, spočíva v tom, že každý návrh musí prejsť kontrolou – teda overením údajov, príloh a právneho nároku žiadateľa. Aj keď ide „len“ o aktualizáciu adresy, kataster je verejný register s právnou záväznosťou, a preto musí byť každý zásah do údajov vykonaný dôkladne. Ak teda rozmýšľate, ako dlho trvá zmena adresy v katastri, počítajte radšej s celým mesiacom – a sledujte si poštu alebo elektronickú schránku pre potvrdenie o vykonaní zmeny.
Zmena trvalého pobytu je bežnou životnou situáciou, no nezabúdajte, že ju treba nahlásiť aj na kataster. Aj keď sa to môže zdať ako formalita, ide o dôležitý údaj, ktorý má vplyv na rôzne úradné procesy a korešpondenciu. V článku sme si podrobne vysvetlili, čo žiadosť musí obsahovať, kam ju podať a ako dlho trvá zmena adresy v katastri.
Ak teda plánujete zmenu, pripravte si všetky potrebné dokumenty a podajte žiadosť čo najskôr. Ako dlho trvá zmena adresy v katastri, závisí aj od správnosti údajov a formy podania, no vo všeobecnosti rátajte s lehotou približne 30 dní. Vybavenie síce chvíľu trvá, ale keď to máte raz hotové, nemusíte sa tým viac zaoberať.